「住宅ローン事前審査」と「本審査」の違いについて地域の最新情報をお届けします！ | 東大和市の新築一戸建て・不動産は住宅市場

住宅の購入を検討されている方にとって、切っても切り離せないのが住宅ローンです。住宅ローンの手続きについて調べていると「事前審査」や「本審査」という言葉を目にすることが多く、違いが分からず疑問に思う方も多いのではないでしょうか。

• ① 住宅ローン事前審査
• ② 購入物件の申込み
• ③ 売買契約
• ④ 住宅ローン本審査
• ⑤ 金銭消費貸借契約
• ⑥ 住宅ローン実行（決済）

このように住宅ローンの審査は2段階で進められます。事前審査は物件購入の初期段階、本審査は売買契約後に行われることが一般的です。

住宅ローンの事前審査とは、金融機関が住宅ローンを貸し出せる可能性があるかを事前に確認する審査です。仮審査とも呼ばれ、住宅購入を検討している段階で申し込むことができます。

• 年収
• 勤務先
• 勤続年数
• 雇用形態
• 他の借入状況
• 借入希望額
• 購入予定物件価格

事前審査は比較的早く結果が出ることが多く、一般的には1日〜3日程度で結果が分かるケースが多いです。

本審査とは、金融機関が住宅ローンを正式に融資するかどうかを最終判断する審査です。売買契約後に申し込むのが一般的で、事前審査よりも詳しい確認が行われます。

• 源泉徴収票または確定申告書
• 住民税課税証明書
• 信用情報
• 売買契約書
• 重要事項説明書
• 担保評価
• 団体信用生命保険

本審査は確認項目が多いため、一般的には1週間〜2週間程度かかります。

住宅ローンには事前審査と本審査の2つの審査があります。事前審査は借入可能性の確認、本審査は融資の最終判断となります。

住宅購入をスムーズに進めるためにも、住宅ローンの仕組みを理解し、無理のない資金計画を立てることが重要です。