「手付金」と「頭金」の違いについて地域の最新情報をお届けします！ | 東大和市の新築一戸建て・不動産は住宅市場

不動産購入の場面でよく耳にする「手付金」と「頭金」。
一見似ている言葉ですが、その役割は大きく異なります。
正しく理解しておくことで、資金計画のズレを防ぎ、安心してお取引を進めていただくことができます。

手付金とは、売買契約を締結する際に、買主様から売主様へお支払いいただく金銭のことです。

一般的には、物件価格の5〜10％程度が目安とされており、
万が一、買主様のご都合で契約を解除する場合は手付金を放棄、
売主様のご都合で解除する場合は倍額を返還する（手付倍返し）ケースが多く見られます。

つまり手付金は、契約の信頼性を担保するための“約束の証”ともいえる性質を持っています。

頭金とは、物件購入価格のうち、住宅ローンを利用せずに自己資金でお支払いいただく金銭のことです。

• 毎月の返済額を抑えられる
• 総支払利息を軽減できる
• 住宅ローン審査で有利になる可能性がある

なお、売買契約時にお支払いいただいた手付金は、最終的にこの頭金の一部として充当されるのが一般的です。