～大南公園までは徒歩6分～広い園内には雑木林もあり夏でも比較的涼しく過ごすことが出来ます。　　　　　　　　　　　　ウォーキングコースもありのんびりと散歩でも楽しんでみてはいかがでしょうか。
歩いて5分圏内に保育園が2か所。毎日の送り迎えが助かります。
コンビニは、徒歩1分に2店舗。買い忘れがあっても安心です。
小児科・内科・外科の「さいとうクリニック」はインターネットで予約ができ、おおよその診療開始時間を知らせて
もらえるので待ち時間が短縮出来て自宅で待機できるのも助かりますね。また土曜日も19：00まで診療しています。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31009342491

所在地	東京都武蔵村山市大南３丁目
交通	多摩モノレール「桜街道」駅徒歩17分 西武拝島線「玉川上水」駅徒歩18分 中央線「立川」駅バス25分 バス停「団地中央」停歩10分
間取	3LDK (LDK14帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室5帖)
土地面積	75.64m² (私道53m²別に有、私道持分比率：10／30)
建物面積	78.49m² (1階浴室（0.82平米）増築部分含む)
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1980年11月築
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	現況	居住中
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	西側5M私道に接道	小学校区	大南学園第七小学校（890m）
中学校区	大南学園第四中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り: 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2017年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 照明器具設置（廊下、洗面室、LDK） 外装:（2014年10月）施工 屋根、外壁 玄関タイル貼り、ベランダ補修・新設
その他制限事項	景観法、航空法、高度地区、準防火地域 建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要）
備考・制限等	※契約不適合責任免責でお願いいたします。 ※北側斜線制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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